380 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 122,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 404 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284435755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
57030284435755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 66 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 464 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 065 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 844 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 649 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 638 452 $ Poids 79 % |
| 3 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 512 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 742 644 $ Poids 78 % |
| 4 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 411 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 718 416 $ Poids 78 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 551 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 686 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 517 609 $ Poids 75 % |
| 7 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 463 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 629 645 $ Poids 74 % |
| 8 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 606 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 687 $ Poids 73 % |
| 9 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 219 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 632 983 $ Poids 71 % |
| 10 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 793 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 658 $ Poids 71 % |
| 11 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 798 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 888 $ Poids 68 % |
| 12 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 320 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 693 154 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.