299 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 201,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 467 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284437571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
57030284437571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 80 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 568 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 689 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 510 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 583 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 554 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 672 662 $ Poids 80 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 854 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 996 782 $ Poids 71 % |
| 5 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 156 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 381 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 766 142 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 561 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 795 541 $ Poids 63 % |
| 8 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 595 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 492 824 $ Poids 62 % |
| 9 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 488 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 061 710 $ Poids 60 % |
| 10 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 893 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 699 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +18 399 $ | 652 931 $ Poids 57 % |
| 12 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 830 096 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.