286 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 107,2 m² · constr. 1955 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284437974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
57030284437974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 33 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 95 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 445 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 408 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 545 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 345 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 499 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 616 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 497 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 716 511 $ Poids 83 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 254 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 548 688 $ Poids 82 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 622 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 624 664 $ Poids 81 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 702 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 350 391 $ Poids 80 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 540 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 076 $ Poids 79 % |
| 10 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 530 808 $ Poids 78 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 769 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 531 848 $ Poids 75 % |
| 12 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 826 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 567 754 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.