541 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 115,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 318 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284439107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
57030284439107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 48 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 462 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 361 430 $ Poids 84 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 683 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 650 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 730 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −45 080 $ | 636 948 $ Poids 74 % |
| 5 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 526 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 580 106 $ Poids 74 % |
| 6 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 647 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 562 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 50 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 011 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 818 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 480 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 0 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 488 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 512 $ Poids 67 % |
| 11 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 658 013 $ Poids 67 % |
| 12 | 337, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-27 · 381 m · Vendu 559 000 $ (5 018 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 609 104 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.