248 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 76,8 m² · constr. 1967 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284439995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
57030284439995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 25 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 18 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 559 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 369 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 534 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 278 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 834 $ Poids 62 % |
| 4 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 414 054 $ Poids 49 % |
| 5 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 993 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 478 153 $ Poids 49 % |
| 6 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 994 m · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 612 872 $ Poids 49 % |
| 7 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 962 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 535 690 $ Poids 48 % |
| 8 | 375, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-02-24 · 410 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 490 260 $ Poids 46 % |
| 9 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 747 $ Poids 39 % |
| 10 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +20 989 $ | 485 042 $ Poids 39 % |
| 11 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 885 $ Poids 36 % |
| 12 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 908 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.