99 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 158 m² · constr. 2001 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284440387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
57030284440387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 77 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 126 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 681 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 698 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 695 227 $ Poids 79 % |
| 3 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 711 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 687 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 798 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 765 501 $ Poids 73 % |
| 6 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 720 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 849 695 $ Poids 72 % |
| 7 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 739 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 770 274 $ Poids 69 % |
| 8 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 862 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 997 473 $ Poids 66 % |
| 9 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 331 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 683 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 918 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 808 371 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 413 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 773 521 $ Poids 64 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 596 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 291 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.