93 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 87,9 m² · constr. 1997 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284441142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
57030284441142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 46 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 372 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 030 $ Poids 80 % |
| 2 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 632 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 658 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 143 $ Poids 78 % |
| 4 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 126 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge +74 870 $ | 786 730 $ Poids 72 % |
| 5 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 184 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 642 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 485 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 882 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 316 170 $ Poids 65 % |
| 8 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 997 $ Poids 64 % |
| 9 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 616 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 953 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 575 600 $ Poids 60 % |
| 11 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 590 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 149 350 $ Poids 59 % |
| 12 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 552 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 655 090 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.