95 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 129,1 m² · constr. 2002 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 362 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284441341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
57030284441341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 74 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 305 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 921 465 $ Poids 83 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 570 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 211 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 655 344 $ Poids 82 % |
| 4 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 477 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 837 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 538 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 792 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +21 043 $ | 742 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 906 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 870 510 $ Poids 68 % |
| 8 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 632 477 $ Poids 66 % |
| 10 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 348 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 756 280 $ Poids 66 % |
| 11 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 430 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 786 715 $ Poids 65 % |
| 12 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 646 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 740 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.