619 Rue PARKVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 207,1 m² · constr. 2025 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +377.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284442499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
57030284442499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 244 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 834 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 593 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 1 138 508 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 299 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 691 092 $ Poids 83 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 613 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 511 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 335 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 957 928 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 308 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 970 178 $ Poids 66 % |
| 7 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 845 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 021 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 727 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 854 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 623 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 553 524 $ Poids 60 % |
| 10 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 833 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 259 912 $ Poids 58 % |
| 11 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 441 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 929 922 $ Poids 58 % |
| 12 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 701 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 925 771 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.