390 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 235,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 498 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284444828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
57030284444828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 393 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 732 549 $ Poids 81 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 850 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 968 513 $ Poids 72 % |
| 3 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 232 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 873 164 $ Poids 66 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 488 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 765 498 $ Poids 62 % |
| 5 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 737 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +79 739 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 087 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 867 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 025 $ Poids 54 % |
| 7 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 940 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 780 795 $ Poids 54 % |
| 8 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 915 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 175 357 $ Poids 51 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 017 $ Poids 46 % |
| 10 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 505 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 542 287 $ Poids 44 % |
| 11 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 435 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +90 344 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 866 843 $ Poids 41 % |
| 12 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 390 106 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.