383 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 109,7 m² · constr. 1971 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 362 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284445198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
57030284445198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 55 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 486 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 250 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 595 344 $ Poids 91 % |
| 3 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 387 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 675 748 $ Poids 90 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 597 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 639 710 $ Poids 85 % |
| 5 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 338 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 785 738 $ Poids 84 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 627 995 $ Poids 84 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 625 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 584 584 $ Poids 81 % |
| 8 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 385 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 636 114 $ Poids 80 % |
| 9 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 97 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 284 $ Poids 78 % |
| 10 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 682 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 607 851 $ Poids 78 % |
| 11 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 688 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 584 313 $ Poids 77 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 785 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 275 261 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.