386 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 149,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 351 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284445361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
57030284445361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 141 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 402 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 681 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 521 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 946 493 $ Poids 71 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 765 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 747 244 $ Poids 71 % |
| 5 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 864 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 907 570 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 353 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 864 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −40 676 $ | 581 318 $ Poids 69 % |
| 8 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 833 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 799 320 $ Poids 69 % |
| 9 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 862 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 189 $ Poids 64 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 889 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −38 967 $ | 720 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 844 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 860 080 $ Poids 61 % |
| 12 | 598, rue McIntosh, Otterburn Park 2025-04-22 · 301 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 609 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.