385 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 182,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 420 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284445427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
57030284445427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 74 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 359 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 570 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 498 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 676 505 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 414 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 010 $ Poids 74 % |
| 4 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 856 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 660 896 $ Poids 71 % |
| 5 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 542 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 749 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 543 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 040 483 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 413 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 139 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 476 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 495 $ Poids 64 % |
| 9 | 385, rue Rose, Otterburn Park 2025-04-23 · 0 m · Vendu 178 310 $ (979 $/m²) 182,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 027 $ Poids 63 % |
| 10 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 649 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 666 $ Poids 62 % |
| 11 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 784 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 780 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −62 825 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 944 696 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.