338 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 166,5 m² · constr. 1963 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284445838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
57030284445838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 438 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 59 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 221 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 335 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 524 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 829 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 777 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 455 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 625 $ Poids 68 % |
| 6 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 944 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 180 $ Poids 66 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 874 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −62 578 $ | 593 443 $ Poids 65 % |
| 8 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 916 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 857 $ Poids 63 % |
| 9 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 898 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 629 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 460 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 412 $ Poids 60 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 899 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −63 765 $ | 734 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 842 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 926 905 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.