320 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 252,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 432 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284446332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
57030284446332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 790 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 008 942 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 488 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +68 417 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 763 825 $ Poids 61 % |
| 3 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 948 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 274 $ Poids 58 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 895 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 789 553 $ Poids 53 % |
| 5 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 164 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +72 604 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 907 794 $ Poids 53 % |
| 6 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −59 785 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 130 072 $ Poids 50 % |
| 7 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 695 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 920 $ Poids 48 % |
| 8 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 870 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +58 760 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 828 074 $ Poids 43 % |
| 9 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 826 968 $ Poids 43 % |
| 10 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 813 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +126 992 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 134 513 $ Poids 42 % |
| 11 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 931 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +97 349 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 221 539 $ Poids 40 % |
| 12 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 960 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 440 301 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.