330 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 193,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284446580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
57030284446580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 364 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 573 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 476 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 678 861 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 484 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 658 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 814 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 975 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 511 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 778 403 $ Poids 66 % |
| 6 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 527 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 753 751 $ Poids 66 % |
| 7 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 888 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 683 409 $ Poids 65 % |
| 8 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 508 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 045 886 $ Poids 65 % |
| 9 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 498 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 485 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 447 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 389 $ Poids 60 % |
| 11 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 811 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 186 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 271 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.