323 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 111,1 m² · constr. 1973 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 348 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284446586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
57030284446586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 55 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 34 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 494 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 399 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 686 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 328 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 604 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 652 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 651 263 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 353 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 199 $ Poids 79 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 412 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 450 $ Poids 79 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 667 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 106 $ Poids 78 % |
| 8 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 444 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 646 229 $ Poids 76 % |
| 9 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 759 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 611 279 $ Poids 75 % |
| 10 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 808 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 279 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 165 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 609 864 $ Poids 74 % |
| 12 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 804 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 256 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.