247 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 128,1 m² · constr. 1950 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 314 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284449269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
57030284449269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 53 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 157 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 866 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 630 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 572 736 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 519 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 137 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 578 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 94 233 $ Poids 72 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 608 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 681 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 787 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 795 $ Poids 71 % |
| 7 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 722 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 684 545 $ Poids 67 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 401 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 425 $ Poids 66 % |
| 9 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 478 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 647 950 $ Poids 65 % |
| 10 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 139 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 555 499 $ Poids 62 % |
| 11 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 379 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 585 $ Poids 62 % |
| 12 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 430 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 613 185 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.