611 Rue PARKVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 144,7 m² · constr. 1974 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 412 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284453374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
780697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
57030284453374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 628 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 348 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 683 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 738 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 910 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 724 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 785 700 $ Poids 76 % |
| 5 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 688 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 583 968 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 713 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 928 331 $ Poids 70 % |
| 7 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 739 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 845 727 $ Poids 66 % |
| 8 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 713 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 723 826 $ Poids 66 % |
| 9 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 343 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +55 943 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 895 935 $ Poids 64 % |
| 10 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 911 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 848 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 736 594 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 254 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −41 243 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 064 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.