392 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 135,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284454225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
57030284454225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 68 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 322 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 644 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 155 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 592 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 605 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 894 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 445 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 845 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 352 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 762 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 853 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 741 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 760 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 768 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 857 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 937 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 611 $ Poids 63 % |
| 10 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 992 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 668 513 $ Poids 62 % |
| 11 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 560 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 671 501 $ Poids 61 % |
| 12 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 492 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 712 212 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.