358 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 120,2 m² · constr. 1965 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 419 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284455275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
57030284455275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 64 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 280 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 686 860 $ Poids 85 % |
| 2 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 370 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 711 790 $ Poids 83 % |
| 3 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 663 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 633 556 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 495 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 279 964 $ Poids 76 % |
| 6 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 516 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 478 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 837 522 $ Poids 75 % |
| 7 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 246 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 605 918 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 700 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 665 928 $ Poids 75 % |
| 9 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 535 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 786 886 $ Poids 74 % |
| 10 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 314 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 600 756 $ Poids 72 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 595 626 $ Poids 70 % |
| 12 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 869 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 726 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.