364 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 113,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 391 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284455544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
57030284455544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 67 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 248 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 668 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 482 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 243 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 589 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 649 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 618 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 272 012 $ Poids 82 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 513 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 578 651 $ Poids 82 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 725 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 645 931 $ Poids 79 % |
| 8 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 339 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 695 238 $ Poids 78 % |
| 9 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 308 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −29 948 $ | 778 952 $ Poids 76 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 767 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 460 363 $ Poids 74 % |
| 11 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 307 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 630 759 $ Poids 74 % |
| 12 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 418 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 622 608 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.