339 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284455798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
57030284455798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 43 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 150 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 358 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −26 205 $ | 745 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 294 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 566 722 $ Poids 90 % |
| 4 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 149 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 569 713 $ Poids 90 % |
| 5 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 350 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 603 984 $ Poids 90 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 448 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 595 578 $ Poids 88 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 256 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 642 838 $ Poids 86 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 554 581 $ Poids 85 % |
| 9 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 749 $ Poids 81 % |
| 10 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 273 866 $ Poids 78 % |
| 11 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 741 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 616 887 $ Poids 76 % |
| 12 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 765 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 558 114 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.