332 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 138,2 m² · constr. 1957 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284456176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
57030284456176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 55 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 353 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 616 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 59 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 564 150 $ Poids 93 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 421 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 904 239 $ Poids 89 % |
| 4 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 754 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 832 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 297 $ Poids 70 % |
| 6 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 793 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 632 $ Poids 70 % |
| 7 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 841 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 817 526 $ Poids 67 % |
| 8 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 949 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 709 547 $ Poids 65 % |
| 9 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 638 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 810 893 $ Poids 65 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 428 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 733 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 800 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 826 687 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 817 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 960 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.