335 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 146,2 m² · constr. 1966 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 376 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284456381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
57030284456381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 314 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 662 158 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 478 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 933 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 799 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 880 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 755 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 789 869 $ Poids 74 % |
| 6 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 839 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 758 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 303 $ Poids 67 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 851 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −53 191 $ | 561 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 764 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 850 120 $ Poids 65 % |
| 10 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 888 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 739 854 $ Poids 61 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 731 890 $ Poids 61 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 875 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 698 894 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.