333 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 181,7 m² · constr. 1959 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 362 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284457471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
57030284457471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 67 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 391 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 536 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 382 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 635 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 370 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 988 346 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 577 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 064 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 512 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 131 $ Poids 68 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 954 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 598 $ Poids 64 % |
| 7 | 385, rue Rose, Otterburn Park 2025-04-23 · 175 m · Vendu 178 310 $ (979 $/m²) 182,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 717 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −9 807 $ | 191 975 $ Poids 62 % |
| 8 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 659 900 $ Poids 62 % |
| 9 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 574 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 809 524 $ Poids 60 % |
| 10 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 409 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 457 404 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 583 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 104 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 651 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 753 437 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.