332 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 302 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284457684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
57030284457684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 36 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 391 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 629 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 431 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 555 517 $ Poids 87 % |
| 4 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 506 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −52 409 $ | 730 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 486 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 583 887 $ Poids 83 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 268 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 559 212 $ Poids 82 % |
| 7 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 508 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 592 381 $ Poids 81 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 273 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 289 $ Poids 79 % |
| 9 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 693 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 542 809 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 807 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 356 912 $ Poids 75 % |
| 11 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 780 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 624 029 $ Poids 74 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 798 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 254 753 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.