290 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 130,3 m² · constr. 1955 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284459495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
57030284459495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 51 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 284 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 874 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 522 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 592 924 $ Poids 85 % |
| 3 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 664 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 342 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 939 $ Poids 74 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 681 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 687 484 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 638 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 95 039 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 644 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 455 $ Poids 70 % |
| 8 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 616 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 706 325 $ Poids 70 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 725 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 330 $ Poids 69 % |
| 10 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 550 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 653 814 $ Poids 63 % |
| 11 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 676 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 342 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 524 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.