601 Rue PARKVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284464217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
57030284464217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 35 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 288 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −26 205 $ | 736 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 251 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 596 546 $ Poids 94 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 166 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 562 517 $ Poids 94 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 457 998 $ Poids 91 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 248 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 560 290 $ Poids 89 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 488 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 588 070 $ Poids 89 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 547 845 $ Poids 86 % |
| 8 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 270 347 $ Poids 86 % |
| 9 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 630 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 609 163 $ Poids 83 % |
| 10 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 158 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 635 592 $ Poids 82 % |
| 11 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 266 $ Poids 81 % |
| 12 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 363 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 716 371 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.