599 Rue PARKVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 184,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 418 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284465380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
57030284465380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 74 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 167 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 553 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 340 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 655 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 440 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 551 $ Poids 71 % |
| 4 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 538 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 014 167 $ Poids 67 % |
| 5 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 984 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 665 678 $ Poids 64 % |
| 6 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 354 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 470 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 572 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 385, rue Rose, Otterburn Park 2025-04-23 · 207 m · Vendu 178 310 $ (979 $/m²) 182,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 717 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −6 241 $ | 196 960 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 719 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 728 825 $ Poids 61 % |
| 10 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 798 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 557 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 110 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.