386 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 345 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284465617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
57030284465617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 46 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 199 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 645 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 585 $ Poids 93 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 339 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 569 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 505 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 557 540 $ Poids 85 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 261 732 $ Poids 84 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 387 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −48 665 $ | 750 904 $ Poids 79 % |
| 7 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 712 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 612 013 $ Poids 78 % |
| 8 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 351 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 608 446 $ Poids 78 % |
| 9 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 443 589 $ Poids 75 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 257 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 672 670 $ Poids 74 % |
| 11 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 805 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 055 $ Poids 74 % |
| 12 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 600 100 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.