364 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284467966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
57030284467966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 366 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 631 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 507 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 557 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 568 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −48 665 $ | 732 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 355 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 560 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 542 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 594 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 752 $ Poids 80 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 682 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 544 606 $ Poids 80 % |
| 9 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 610 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 585 686 $ Poids 79 % |
| 10 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 750 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 255 673 $ Poids 73 % |
| 11 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 330 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 714 334 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 884 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 357 984 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.