331 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 108,2 m² · constr. 1957 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284468375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
57030284468375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 44 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 472 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 626 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 563 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 553 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 538 401 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 604 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 491 $ Poids 76 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 401 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 557 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 635 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −59 896 $ | 727 730 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 778 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 355 404 $ Poids 76 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 468 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 562 155 $ Poids 75 % |
| 10 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 626 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 590 001 $ Poids 74 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 786 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 540 292 $ Poids 74 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 861 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 253 418 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.