337 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 7 042 $/m² · 83,3 m² · constr. 1999 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284468544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
57030284468544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 296 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 605 179 $ Poids 81 % |
| 2 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 0 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 444 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 618 292 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 326 $ Poids 63 % |
| 5 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 399 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 710 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 579 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-02-24 · 134 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 369 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 648 997 $ Poids 56 % |
| 8 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 756 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 667 $ Poids 53 % |
| 9 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 435 258 $ Poids 48 % |
| 10 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 415 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −44 394 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 678 359 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 924 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 498 752 $ Poids 45 % |
| 12 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 611 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 850 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 617 716 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.