318 Rue LORNCLIFF · Otterburn Park
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 135,9 m² · constr. 1959 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284469597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
57030284469597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 389 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 895 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 492 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 555 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 975 $ Poids 84 % |
| 4 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 385 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 565 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 614 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 066 $ Poids 79 % |
| 6 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 705 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 703 124 $ Poids 77 % |
| 7 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 651 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 97 091 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 727 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 446 $ Poids 65 % |
| 9 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 842 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 239 $ Poids 65 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 589 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 838 $ Poids 64 % |
| 11 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 567 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 938 $ Poids 63 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 786 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 935 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.