315 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 111,5 m² · constr. 1957 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284469613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
57030284469613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 42 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 548 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 635 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 382 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 570 618 $ Poids 79 % |
| 4 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 649 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 561 615 $ Poids 76 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 748 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 360 663 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 959 $ Poids 71 % |
| 7 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 200 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 729 655 $ Poids 69 % |
| 8 | 337, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-27 · 259 m · Vendu 559 000 $ (5 018 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 608 206 $ Poids 69 % |
| 9 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 864 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 549 184 $ Poids 68 % |
| 11 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 672 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 401 $ Poids 68 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 257 583 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.