329 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 106,7 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 300 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284469822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
57030284469822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 31 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 532 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 631 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 542 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 644 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 557 485 $ Poids 79 % |
| 5 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 483 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 561 123 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 773 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 358 144 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 680 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 585 986 $ Poids 75 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 393 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 558 309 $ Poids 75 % |
| 9 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 715 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −48 665 $ | 733 362 $ Poids 75 % |
| 10 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 701 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 594 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 847 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 544 876 $ Poids 71 % |
| 12 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 810 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.