592 Rue PARKVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 91,7 m² · constr. 1959 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 270 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284475182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
57030284475182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 26 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 262 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 515 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 247 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 500 610 $ Poids 81 % |
| 4 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 326 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 546 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 386 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −52 409 $ | 673 634 $ Poids 81 % |
| 6 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 258 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 665 047 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 583 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 630 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 557 281 $ Poids 69 % |
| 9 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 710 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 129 109 $ Poids 66 % |
| 10 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 421 794 $ Poids 61 % |
| 11 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 772 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 572 845 $ Poids 61 % |
| 12 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 327 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.