545 Rue MAPLE · Otterburn Park
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 116,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 365 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284476449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
57030284476449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 42 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 292 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 656 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 293 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 666 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 266 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 481 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 579 958 $ Poids 76 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 568 406 $ Poids 74 % |
| 7 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 852 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 624 498 $ Poids 72 % |
| 8 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 451 767 $ Poids 71 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 628 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 583 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 188 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 751 713 $ Poids 69 % |
| 11 | 337, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-27 · 174 m · Vendu 559 000 $ (5 018 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 626 341 $ Poids 68 % |
| 12 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 857 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 081 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.