367 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 152,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 347 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284477438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
57030284477438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 63 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 572 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 286 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 627 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 724 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 828 619 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 655 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 806 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 577 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 877 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −62 578 $ | 564 852 $ Poids 70 % |
| 7 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 500 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 303 $ Poids 69 % |
| 8 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 655 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 867 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 521 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 501 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 956 501 $ Poids 67 % |
| 10 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 990 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 889 737 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 838 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 127 $ Poids 64 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 899 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 695 043 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.