375 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284477657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
57030284477657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 18 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 428 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 564 817 $ Poids 77 % |
| 2 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 134 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 099 $ Poids 71 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 410 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 494 627 $ Poids 63 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 482 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 546 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 541 014 $ Poids 62 % |
| 6 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 656 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 237 190 $ Poids 57 % |
| 7 | 375, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-02-24 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 613 $ Poids 57 % |
| 8 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 549 538 $ Poids 53 % |
| 9 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 283 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −43 463 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 642 930 $ Poids 51 % |
| 10 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 571 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −48 790 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 525 741 $ Poids 45 % |
| 11 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 609 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −62 329 $ · Ajust. âge −48 665 $ | 647 146 $ Poids 44 % |
| 12 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 677 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 949 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 516 617 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.