360 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 107,9 m² · constr. 1961 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284478561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
57030284478561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 414 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 638 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 582 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 563 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 729 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 550 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 293 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 623 $ Poids 77 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 641 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 741 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 432 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 567 353 $ Poids 76 % |
| 8 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 608 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 601 009 $ Poids 76 % |
| 9 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 776 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 258 739 $ Poids 74 % |
| 10 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 592 590 $ Poids 73 % |
| 11 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 506 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 561 386 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 896 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 361 766 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.