370 Rue LORNCLIFF · Otterburn Park
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 155 m² · constr. 1976 · terrain 1 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 393 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284478868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
57030284478868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 76 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 655 623 $ Poids 88 % |
| 2 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 501 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 506 $ Poids 75 % |
| 3 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 375 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 712 408 $ Poids 73 % |
| 4 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 768 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 949 537 $ Poids 73 % |
| 5 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 691 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 814 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 884 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 010 230 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 728 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 817 471 $ Poids 68 % |
| 8 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 431 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 952 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −21 902 $ | 610 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 784 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 935 365 $ Poids 66 % |
| 11 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 688 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 875 897 $ Poids 65 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 862 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 779 223 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.