338 Rue LORNCLIFF · Otterburn Park
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 101,4 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284479193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
57030284479193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 439 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 511 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 540 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 717 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 564 070 $ Poids 78 % |
| 5 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 739 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −56 152 $ | 706 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 720 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 572 746 $ Poids 77 % |
| 7 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 671 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 538 370 $ Poids 75 % |
| 8 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 440 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 692 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 540 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 609 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 798 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 346 277 $ Poids 71 % |
| 11 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 830 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 259 547 $ Poids 69 % |
| 12 | 338, rue Lorncliff, Otterburn Park 2025-06-06 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 375 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.