356 Rue LORNCLIFF · Otterburn Park
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 110,6 m² · constr. 1957 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 360 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284479621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
57030284479621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 48 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 457 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 513 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 633 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 409 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 568 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 671 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 559 299 $ Poids 76 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 544 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 850 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 359 229 $ Poids 71 % |
| 7 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 866 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 256 447 $ Poids 71 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 827 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 546 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 97 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 726 926 $ Poids 69 % |
| 10 | 337, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-27 · 290 m · Vendu 559 000 $ (5 018 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 605 948 $ Poids 68 % |
| 11 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 734 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge −59 896 $ | 736 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 515 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 564 025 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.