353 Rue LORNCLIFF · Otterburn Park
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 346 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284479916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
57030284479916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 43 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 568 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 629 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 558 820 $ Poids 75 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 731 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 555 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 360 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 556 257 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 847 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 356 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 794 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −48 665 $ | 730 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 765 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 592 084 $ Poids 71 % |
| 10 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 792 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 583 584 $ Poids 71 % |
| 11 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 429 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 712 161 $ Poids 69 % |
| 12 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 881 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 542 720 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.