526 Rue MAPLE · Otterburn Park
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284487486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
57030284487486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 19 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 504 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 571 514 $ Poids 82 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 582 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 547 227 $ Poids 71 % |
| 3 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 209 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 809 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-02-24 · 84 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 498 948 $ Poids 55 % |
| 5 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 547 249 $ Poids 45 % |
| 6 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 645 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 241 994 $ Poids 45 % |
| 7 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 627 084 $ Poids 41 % |
| 8 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 488 886 $ Poids 39 % |
| 9 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 422 232 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 426 637 $ Poids 32 % |
| 11 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 348 900 $ Poids 31 % |
| 12 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 808 812 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.