387 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 113,8 m² · constr. 1960 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 399 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284488396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
57030284488396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 467 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 652 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 475 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 576 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 433 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 678 975 $ Poids 75 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 796 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 264 761 $ Poids 75 % |
| 6 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 670 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 575 752 $ Poids 73 % |
| 7 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 8 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 71 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 776 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 564 006 $ Poids 70 % |
| 9 | 337, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-27 · 314 m · Vendu 559 000 $ (5 018 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 622 361 $ Poids 67 % |
| 10 | 457, Des Groseillers, Otterburn Park 2025-07-03 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 159 $/m²) 115,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 031 $ Poids 66 % |
| 11 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 921 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 448 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 387 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 672 192 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.