381 Rue LORNCLIFF · Otterburn Park
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 100 m² · constr. 1963 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284488438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
57030284488438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 547 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 550 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 448 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 335 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 702 934 $ Poids 78 % |
| 5 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 707 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 583 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 749 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 719 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 796 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 574 866 $ Poids 75 % |
| 8 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 264 326 $ Poids 74 % |
| 9 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 694 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 548 468 $ Poids 72 % |
| 10 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 495 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 621 874 $ Poids 71 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 803 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 535 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 338, rue Lorncliff, Otterburn Park 2025-06-06 · 134 m · Vendu 545 000 $ (5 375 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 599 867 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.