369 Rue LORNCLIFF · Otterburn Park
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 110,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284489344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
57030284489344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 58 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 458 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 546 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 635 627 $ Poids 84 % |
| 3 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 397 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 733 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 561 267 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 546 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 875 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 257 493 $ Poids 70 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 856 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 548 826 $ Poids 69 % |
| 8 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 88 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 729 467 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 898 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 360 461 $ Poids 69 % |
| 10 | 337, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-27 · 359 m · Vendu 559 000 $ (5 018 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 607 990 $ Poids 67 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 581 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 565 936 $ Poids 66 % |
| 12 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 514 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 663 380 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.